Maison de 112m² avec deux appartements à Locquémeau, proche plage et commodités
Maison de 112m² avec deux appartements à Locquémeau, proche plage et commodités
Description
Votre agence 123webimmo présente cette maison de bourg de 112m² située au cœur du village historique de Locquémeau, à seulement 400 mètres de la magnifique plage de Notigou et à proximité des commerces tels que boulangerie et épicerie. À 10 km de Lannion et sa gare TGV, cette propriété orientée sud offre deux appartements indépendants : un T2 de 42m² au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10m² et une salle de douche avec WC de 4m², pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes en location estivale. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, un duplex T3 de 70m² dispose d’une entrée, d’une grande pièce de vie d’environ 45m² avec cuisine aménagée, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres de 12 et 14m², une salle de douche de 4,5m² et un WC indépendant. La maison bénéficie de fenêtres en alu-bois double vitrage avec volets roulants, chauffage au fuel, toiture en bon état, accès à la fibre optique, raccordée au tout-à-l’égout, installation électrique conforme, VMC Hygro A, aucun travaux à prévoir. La valeur locative estimée du T3 est de 650€/mois et celle du T2 de 450€/mois. Retrouvez toutes les photos, plans et la localisation sur le site de votre agence.
En résumé
- Cette maison de 112m² située au cœur de Locquémeau offre deux appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou une résidence principale avec rentabilité.
- Le T2 de 42m² au rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 5 personnes en location estivale, avec une pièce de vie de 28m², une chambre de 10m², et une salle de douche de 4m².
- À l’étage, le duplex T3 de 70m² comporte une pièce de vie lumineuse de 45m², deux chambres de 12 et 14m², une salle de douche de 4,5m², et un WC indépendant.
- La propriété est équipée de fenêtres en alu-bois double vitrage avec volets roulants, chauffage au fuel, raccordée au tout-à-l’égout, et ne demande aucun travaux à prévoir.
- La valeur locative estimée est de 650€/mois pour le T3 et 450€/mois pour le T2, ce qui vous assure une rentabilité intéressante au regard de l’emplacement près de la plage et des commodités.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4609241
- Prix: 274 900 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 86 m²
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 830 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
- C
-
147 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 7BIS hent sant-kemo
- Ville Trédrez-locquémeau
- Code Postal 22300
- Pays Fr
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
