Maison 97m² à rénover à Trédrez-Locquémeau, proche plage et commerces

Votre agence 123webimmo vous propose cette maison néobretonne à rénover, située à Trédrez-Locquémeau (22), une commune côtière réputée pour son cadre naturel. La propriété se trouve à seulement 1,5 km de la plage et à 10 minutes en voiture des commerces principaux tels qu’Intermarché, Bricocash, station-service et pharmacie, assurant un accès facile à tous les services du quotidien. Le prix est négociable. D’une superficie habitable de 97 m², cette maison orientée à l’ouest est implantée sur un terrain de 2 737 m², offrant un beau potentiel d’espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 6 m² desservant un salon de 26 m² à droite et une cuisine de 14 m² prolongée par une salle à manger de 12 m² à gauche. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier mène à deux chambres de 13 et 15 m² (au sol), sous rampants, dont l’aménagement reste à finaliser, ainsi qu’à un bureau de 7 m². Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 27 m² avec son grenier. La maison possède des fenêtres en simple vitrage, une toiture en ardoise, un assainissement non conforme, et un chauffage au fioul, avec des limitations pour de futurs agrandissements selon le PLUi-h, notamment une extension maximale de 40 m² sous conditions strictes. Notez que le bien ne dispose pas de la fibre optique. Retrouvez toutes les photos ainsi que la vidéo de l’environnement sur le site de l’agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site gouvernemental dédié.

- La maison fait 97 m² de surface habitable, avec un terrain de 2 737 m², offrant un espace extérieur important pour profiter du cadre naturel.
- Située à seulement 1,5 km de la plage et à 10 minutes en voiture des principaux commerces comme Intermarché et Bricocash, cette propriété combine proximité de la mer et commodités.
- Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon de 26 m², une cuisine de 14 m², une salle à manger de 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, ce qui offre un agencement clair et fonctionnel.
- À l'étage, deux chambres au sol de 13 et 15 m² et un bureau de 7 m² offrent un espace à finaliser selon vos projets, avec une possibilité d'extension limitée à 40 m² sous conditions, sans créer de nouveau logement.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en termes d’isolation et d’assainissement non conforme, ce qui vous permettrait de la personnaliser complètement selon vos goûts, tout en profitant d’un prix négociable.