Maison rénovée de 204 m² à Rabastens de Bigorre avec 2 appartements et jardin privé
Maison rénovée de 204 m² à Rabastens de Bigorre avec 2 appartements et jardin privé
Description
Exclusivité agence – Située à Rabastens de Bigorre, cette charmante maison de 204 m², rénovée et divisée en deux appartements indépendants, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 66 m² comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau, avec chauffage électrique, VMC et double vitrage. À l’étage, un appartement T4 de 137 m² doté d’une cuisine aménagée, un salon spacieux de 37 m², trois chambres, une salle d’eau, un balcon et un garage, chauffé au gaz, avec VMC et double vitrage. Chaque appartement bénéficie d’une entrée et d’un jardin privatifs. La maison est équipée de la fibre optique. Dotée d’un emplacement privilégié, elle se situe à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, à 20 minutes de Tarbes, une heure des Pyrénées et une heure et quarante minutes de la côte basque. Les accès aux aéroports de Tolosa (30 minutes) et Pau (50 minutes) sont faciles. Idéal pour une installation immédiate, ce bien combine confort, tranquillité et proximité.
En résumé
- Cette maison de 204 m², divisée en deux appartements entièrement rénovés, vous offre un excellent potentiel locatif ou familial avec deux entrées et jardins indépendants.
- Le rez-de-chaussée propose un T3 de 66 m², idéal pour un investissement ou pour accueillir des proches, avec chauffage électrique, VMC et double vitrage.
- L’étage de 137 m² dispose d’un T4 spacieux, avec une cuisine aménagée, un salon de 37 m², trois chambres, une salle d’eau, un balcon, et un garage, avec chauffage au gaz.
- La propriété est équipée de la fibre optique, assurant une connectivité optimale.
- Elle est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, et services, avec un accès facile aux grandes villes, aéroports et Pyrénées, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-848151
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 204 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (6.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rabastens de bigorre
- Code Postal 65140
- Quartier/Secteur 10 minutes la souterraine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
