Maison charentaise avec 4 chambres, grand jardin et garage à proximité de Royan
Maison charentaise avec 4 chambres, grand jardin et garage à proximité de Royan
Description
Charmante maison charentaise située en Charente-Maritime, proche de Royan Sud. Idéalement située dans un hameau paisible à proximité de tous commerces, cette propriété à seulement vingt minutes des plages offre un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que quatre chambres de grande dimension. Le jardin ensoleillé, orienté plein sud, est parfait pour le farniente. La maison rénovée avec des matériaux de haute qualité dispose de double vitrage, volets thermos-alu, chauffage par pompe à chaleur récente, adoucisseur d’eau, visiophone, et porte de garage électrique adaptée aux camping-cars. Aucun travaux n’est à prévoir. Les pièces à vivre comprennent des cheminées, dont une avec un poêle à bois récent, et une cuisine conviviale avec un carrelage tendance. La grande salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, et la maison comporte également deux toilettes, une buanderie et un cellier. Le grand garage spacieux peut accueillir un camping-car. Elle se trouve à proximité de Saintes, Royan, Saujon et des principales axes de communication, permettant un accès facile à toutes commodités. Une visite s’impose pour découvrir ce bien de charme alldans un environnement calme.
En résumé
- Cette maison fait 134 m² avec quatre grandes chambres, dont une de plus de 19 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Située dans un environnement calme, proche de Royan, Saintes, Saujon et des plages, elle garantit à la fois tranquillité et accessibilité aux commodités.
- Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, équipée de double vitrage, volets thermo-alu et chauffage par pompe à chaleur neuve, assurant une performance énergétique optimale.
- Le jardin orienté plein sud offre un espace idéal pour le farniente, et le grand garage permet d’accueillir un camping-car ou d’autres véhicules.
- Son prix de vente s’élève à 279 500 EUR, avec un prix net vendeur fixé à 265 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour une résidence clé en main.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3560399
- Prix: 279 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
