Corps de ferme à Saint-Denis-lès-Bourg avec grand terrain à rénover
Corps de ferme à Saint-Denis-lès-Bourg avec grand terrain à rénover
Description
Situé à Saint-Denis-lès-Bourg (01000), ce corps de ferme indépendant de 156 m² habitables, édifié sur un terrain plat et arboré de 2 980 m², offre un fort potentiel de rénovation. Comprenant deux logements distincts, ce bien est idéal pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Le premier logement dispose d’une entrée sur séjour avec cuisine, d’un WC indépendant, d’un garage attenant, ainsi qu’à l’étage de trois chambres, d’une salle de bains, d’un dégagement et d’un second WC. Le second logement, de plain-pied, comporte une entrée sur séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec WC, et un garage attenant. Un bûcher indépendant constitue une dépendance pouvant servir d’atelier ou de futur studio. Avec un chauffage individuel au gaz, des travaux de rénovation sont à prévoir, et l’assainissement doit être vérifié selon le projet futur. Ce bien offre de nombreuses opportunités : réunification en grande maison familiale, location pour revenus locatifs, création de gîtes ou chambres d’hôtes, ou espace professionnel avec dependances. Situé à quelques minutes de Bourg-en-Bresse, dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette propriété est une opportunité rare à saisir rapidement.
En résumé
- Vous avez ici un corps de ferme indépendant situé à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, avec une surface habitable de 156 m², idéal pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé.
- Le terrain de 2 980 m² offre un grand potentiel d’aménagement et d’extension, parfait si vous souhaitez créer des espaces extérieurs ou ajouter des dépendances.
- La propriété comprend deux logements distincts, avec un logement en rez-de-chaussée de plain-pied et un autre à l’étage, permettant diverses configurations comme une grande résidence ou une location pour générer des revenus.
- Elle dispose d’un garage attenant pour chaque logement, ainsi qu’un bûcher indépendant, qui peut facilement devenir un atelier ou un espace de création.
- Les travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre une opportunité unique de bâtir selon vos goûts et de bénéficier d’un fort potentiel locatif ou familial.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74353
- Prix: 200 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 2980 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St denis les bourg
- Code Postal 01000
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , villes avec commerces, coeur de village, quartier calme
- Pays France
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