Maison de village à rénover avec potentiel dans les Salles Lavauguyon
Maison de village à rénover avec potentiel dans les Salles Lavauguyon
Description
Située dans la commune des Salles Lavauguyon (87440), cette maison de village mitoyenne sur deux côtés offre un cadre chaleureux avec un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage équipé d’une buanderie avec un coin évier, abritant la chaudière au fioul. Le premier étage comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et un salon donnant sur le terrain à l’arrière, avec des sols en plancher en bois et des huisseries en simple vitrage. À l’étage, une grande chambre, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, également en huisseries bois simple vitrage. Le jardin possède une grange non attenante, offrant diverses possibilités d’aménagement ou de stockage. Bien que nécessitant des travaux, cette maison possède un charme authentique et un potentiel important, idéale pour un projet de restauration ou un investissement locatif, particulièrement pour les amateurs de pierres anciennes. Le bien est soumis à des classes énergétiques G (indice 507) et G (indice 143) pour le climat, selon le diagnostic de performance énergétique. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site géorisques.
En résumé
- Cette maison de village, située à Les Salles Lavauguyon (87440), offre un espace habitable de 83 m² avec 2 chambres, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
- Elle comprend un garage avec buanderie équipée, un terrain de 314 m², ainsi qu'une grange non attenante offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.
- La maison a été construite en 1948, avec un charme authentique, stones anciennes et huisseries en simple vitrage, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement.
- Son classement énergétique en classe G (indice 507) et G pour le climat (indice 143) indique des travaux à prévoir pour optimiser la consommation, mais cela n’enlève rien à son potentiel.
- Son prix attractif fixé à 69 000 € (net vendeur 63 000 €) constitue une belle opportunité dans cette région, surtout pour un artisan ou un investisseur prêt à réaliser des travaux.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2979808
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 314 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 507 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 143 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 620 € - 6 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 507
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
507 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (9.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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