A vendre maison de pays en pierre avec grand terrain à Saint-Aubin-de-Courteraie
A vendre maison de pays en pierre avec grand terrain à Saint-Aubin-de-Courteraie
Description
L’agence immobilière ”L’étoile immobilier” vous propose en exclusivité cette charmante maison de pays en pierres et tuiles, située au bout d’un chemin dans un environnement paisible, entourée de prairies vallonnées. La propriété comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé d’un poêle à granulés, un WC/buanderie, à l’étage une grande chambre avec sa salle d’eau privative et un WC. De nombreuses possibilités d’agrandissement et d’aménagement s’offrent à vous, notamment avec une magnifique pièce en cathédrale de 72 m², authentique et équipée d’une cheminée, ainsi que deux autres pièces. Sur le terrain, vous trouverez également deux soues à cochons, un double garage et un garage. L’ensemble repose sur une parcelle de 9 455 m² en nature d’agrément et de prairie, dans un environnement vallonné et idyllique.
En résumé
- Cette maison en pierre offre un potentiel important avec une pièce principale de 72 m² en cathédrale, idéale pour un projet d'aménagement personnalisé ou une extensions futures.
- Le terrain de 9 455 m² en nature d'agrément et prairie vous assure un espace de tranquillité dans un environnement vallonné et idyllique.
- La propriété comprend un double garage, un garage individuel et deux soues à cochons, apportant un espace de stockage ou pour des projets agricoles.
- La maison dispose de 78,93 m² habitables, comprenant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau privative, offrant un cadre de vie confortable.
- Le chauffage à poêle à granulés et la présence d’une cave assurent un confort thermique appréciable tout en favorisant une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494014
- Prix: 264 000 €
- Surface du Bien: 78.93 m²
- Superficie du Terrain: 9455.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 2 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
