Belle maison de campagne rénovée avec terrain à Aillas (Gironde 33)
Description
Vous recherchez le calme et la nature ? Découvrez cette ancienne maison de séchoir entièrement rénovée, située sur un terrain de 9 170 m², dont une partie est clôturée autour de la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine équipée, d’un salon-séjour spacieux, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, une vaste mezzanine, une chambre supplémentaire pouvant accueillir une salle d’eau, ainsi qu’un WC complètent cette propriété. Des travaux de terrassement sont à prévoir, permettant de personnaliser encore davantage cet habitat. La maison offre une superficie habitable de 186 m², construite en 1948, avec un chauffage électrique individuel. Elle dispose également d’un stationnement pour un véhicule. Son environnement calme et rural correspond parfaitement aux amoureux de la campagne authentique.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain de 9 170 m², dont une partie est clôturée, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison offre une surface habitable de 186 m², avec 4 chambres et un séjour lumineux de 37 m², idéale pour une vie de famille.
- Construite en 1948, cette propriété a été rénovée et vous laisse encore la possibilité d’aménager la terrasse selon vos envies.
- Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique efficace, avec un DPE classé C pour une bonne performance énergétique.
- Son environnement méridional, calme et rural, est un atout majeur pour vivre en harmonie avec la nature tout en ayant une surface habitable importante.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328621
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 9170 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
