Propriété authentique avec usine en pierre et maison rénovée près de Falgos
Propriété authentique avec usine en pierre et maison rénovée près de Falgos
Description
Située au cœur des montagnes catalanes, à seulement quelques minutes du Golf & Spa Resort de Falgos et proche de la frontière espagnole, cette propriété unique allie authenticité et potentiel de rénovation. Elle comprend une ancienne usine en pierre de plus de 220 m² à entièrement réinventer, offrant de vastes caves donnant sur le jardin. En complément, une maison de plain-pied en parfait état, équipée de 2 chambres, double vitrage et climatisation, assure un confort immédiat. L’extérieur présente une grande cour, un jardin, plusieurs annexes, un garage de 67 m², ainsi qu’un portail en fer forgé motorisé. Ce bien rare est idéal pour une résidence d’artiste ou un projet de rénovation singulier, situé dans un village renommé mondialement pour ses célèbres ‘Toiles du Soleil’. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette propriété offre plus de 220 m² d'ancienne usine en pierre à réinventer, avec de vastes caves qui donnent sur un jardin de 950 m², offrant un potentiel de développement important.
- La maison en parfait état mesure 300 m², avec 2 chambres, double vitrage, climatisation et un système de chauffage individuel, pour un confort immédiat.
- Le tout est situé dans un village mondialement connu pour ses 'Toiles du Soleil', à seulement quelques minutes du Golf & Spa Resort de Falgos, facilement accessible depuis la frontière espagnole.
- Vous bénéficiez également d’un garage de 67 m², d'une grande cour extérieure, de plusieurs annexes, et d’un portail en fer forgé motorisé, pour une sécurité et un confort optimaux.
- Avec un prix de vente à 203 300 EUR, dont un prix net de 190 000 EUR, c’est une opportunité rare pour un projet de rénovation ou une résidence d’artiste dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3479331
- Prix: 203 300 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 300 m²
- Superficie du Terrain: 950 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2024
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 203 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
