Ensemble immobilier rénové à Mirebeau avec 4 appartements, idéal investissement

EXCLUSIVEMENT DISPONIBLE À VOTRE AGENCE CABINET GUIOCHEAU IMMOBILIER ! Située au cœur de Mirebeau, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Rénovée avec soin, cette maison de caractère comprend plusieurs appartements : un studio de 25m² au rez-de-chaussée, jamais habité, avec possibilité d’extension (45m² à rénover), un lumineux appartement de 78m² au premier étage avec séjour-cuisine de 37m², deux chambres, salle de douche et WC séparé, ainsi qu’un studio de 31m² entièrement refait au deuxième étage avec séjour, coin nuit, salle de douche et WC. La cour commune propose une terrasse couverte et une autre maison avec un appartement de 40m² à l’étage avec poutres apparentes, séjour avec cuisine équipée, coin nuit et salle de douche. Un autre espace au rez-de-chaussée permet une éventuelle rénovation en appartement. Double vitrage, isolation récente, chauffage électrique récent, électricité aux normes, tout-à-l’égout raccordé. Idéal pour investisseurs ou projets locatifs, offrant la liberté de choisir ses locataires. Vente en toute liberté, sans locataires actuels.

- Cette propriété offre un ensemble de 4 appartements indépendants, comprenant un studio neuf et jamais habité de 25m² avec possibilité d’extension jusqu’à 45m², ainsi qu’un appartement de 78m² lumineux avec séjour de 37m², deux chambres, salle de douche et WC séparé.
- Au deuxième étage, vous disposez d’un studio récent de 31m² avec séjour, coin nuit, salle de douche et WC, parfait pour la location ou un usage privé.
- La cour commune de 275m² avec terrasse couverte permet d’aménager ou recevoir des invités, et une autre maison de 40m² à l’étage avec poutres apparentes propose un espace de vie avec cuisine équipée.
- La propriété est équipée de double vitrage, a bénéficié d’une isolation récente, possède un chauffage électrique récent, et l’électricité est aux normes, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout.
- Avec un prix de 179 900 EUR, dont un net vendeur de 170 000 EUR, cette opportunité d’investissement est située dans le centre de Mirebeau, en parfait état et libre de tout locataire actuel, ce qui vous permet de choisir vos futurs locataires.