Maison de maître avec remise et atelier près de Narbonne dans l’Aude
Maison de maître avec remise et atelier près de Narbonne dans l’Aude
Description
Située à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison de maître de 160 m² offre un espace spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Elle dispose d’une cour de 80 m², d’une remise de 40 m², ainsi qu’un atelier de 30 m² avec étage, permettant diverses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un garage avec salle d’eau. Le premier étage comprend une grande chambre avec dressing, une pièce de vie ou chambre supplémentaire avec sa salle d’eau. Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une avec dressing, parfaites pour une famille nombreuse. La propriété présente un potentiel notable pour une activité de gîte ou de location, avec des commerces à proximité immédiate, dans un cadre calme alliant proximité de la ville et tranquillité. Une belle opportunité à saisir dans l’Aude, alliant charme et possibilités d’investissement.
En résumé
- Cette maison de maître de 160 m² située à seulement 10 minutes de Narbonne offre un potentiel d’investissement ou d’aménagement pour une famille grâce à ses 5 chambres réparties sur 3 niveaux.
- Elle possède une cour de 80 m², une remise de 40 m², et un atelier de 30 m² avec étage, offrant un espace modulable idéal pour un projet de gîte ou de location.
- Son agencement prévoit une cuisine conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu’un garage avec salle d’eau au rez-de-chaussée, avec des espaces rénovés ou à rénover selon votre projet.
- La propriété est située dans un environnement calme, avec des commerces à proximité immédiate, parfait pour allier vie paisible et praticité.
- Son excellent rapport surface/prix, avec un prix de 174 000 EUR et un potentiel locatif, constitue une opportunité rare dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74253
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
