Charmante maison de caractère avec jardin et grange en campagne charentaise

Vivez le charme authentique de la campagne charentaise dans cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, située au cœur d’un village paisible à la source de la Charente. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et ses espaces de vie lumineux, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Dès l’entrée, un hall lumineux avec une cheminée équipée d’un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse. Le salon, baigné de lumière et doté d’un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée constitue un espace convivial. Une pièce de service avec douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand hall dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC, avec un second escalier facilitant la circulation. À l’extérieur, une belle grange en pierre en excellent état offre de nombreux usages, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours, et face à la maison, un garage, un atelier indépendant et un second jardin offrent un potentiel supplémentaire pour jardinage ou loisirs. Stratégiquement située entre Rochechouart et Saint-Mathieu, proche de toutes commodités, cette propriété est aussi proche de nombreux lacs pour activités de plein air. Le village de Chéronnac propose un marché hebdomadaire convivial, parfait pour profiter des produits locaux dans une ambiance chaleureuse. Classe énergie C, classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1414 € et 1914 € selon la période.

- Cette maison de 150 m², entièrement rénovée, offre 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement locatif performant.
- Elle dispose d’un grand espace extérieur, avec un jardin et une seconde parcelle de terrain, ce qui vous permet d’en faire un jardin, un potager ou un espace de jeux.
- La propriété comprend une grange en pierre de qualité, en excellent état, pouvant servir de stockage, d’atelier ou d’aménagement futur selon vos besoins.
- Elle est située à mi-chemin entre Rochechouart et Saint-Mathieu, à proximité des commodités (supermarchés, écoles, magasins), tout en étant dans un environnement très calme.
- La classe énergie C et la classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1414 € et 1914 €, garantissent une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.