À vendre appartement T3 avec balcon, garage et cave à Roubaix
Description
Ce charmant appartement T3 de 74 m² est situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il propose un séjour lumineux de 20 m² donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un cellier. La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent un grand balcon de 8 m² avec store banne, un garage fermé en stationnement intérieur, une cave de 5 m² pour du stockage, ainsi que des volets électriques, double vitrage en PVC. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser le bien. Prix de vente : 133 000 € honoraires inclus, charges annuelles de copropriété nul, classe énergie D et climat D, avec une estimation annuelle des dépenses entre 1240 et 1710 € sur 2021-2023.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² au 1er étage offre un séjour lumineux de 20 m² avec un balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter de l'ensoleillement et de l'extérieur.
- Il dispose de deux chambres avec un agencement pratique, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés, offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Le logement inclut un garage fermé en stationnement intérieur et une cave de 5 m², garantissant un espace de stockage sécurisé et pratique.
- La copropriété ne nécessite pas de charges annuelles (0 €), et le bien est situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, facilitant la vie quotidienne.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1240 € et 1710 € sur 2021-2023, ce qui permet d’envisager un coût d’exploitation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4772014
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
