À vendre appartement T2 de 47 m² à Saint-Étienne, proximité université Jean Monnet

Aquitaine immobilier vous propose à la vente un appartement T2 d’environ 47 m² situé en centre-ville, secteur Anatole France – Tréfilerie, avec vue sur la rue du Onze Novembre. Idéal pour étudiants ou jeunes couples, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat. Sa situation proche des commodités et de la faculté Jean Monnet (site Tréfilerie) facilite l’accès à pied ou en tramway. L’appartement comprend une chambre de 15 m², une cuisine séparée équipée avec un bar, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est complété par une cave d’environ 5 m² et une place de stationnement, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les faibles charges de co-propriété, de l’ordre de 40 €/mois, comprennent l’entretien des parties communes. La propriété est libre immédiatement, idéale aussi pour de la location courte durée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Barème disponible sur notre site, et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 47 m², situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, propose une localisation idéale à proximité des commodités et de la faculté Jean Monnet, facilitant la vie quotidienne ou les déplacements universitaires.
- Il dispose d'une chambre de 15 m², d'une cuisine séparée équipée avec un bar, ainsi que d'une salle d’eau avec WC, le tout dans une configuration pratique et fonctionnelle pour un jeune couple ou un investissement locatif.
- En plus de ses faibles charges mensuelles de 40 €, l’appartement inclut une cave d'environ 5 m² et une place de stationnement, avec la possibilité d’ajouter un garage en sus, ce qui optimise le potentiel de valorisation ou de location.
- La construction date de 1940, avec une consommation énergétique répertoriée en 2018, et le bien est libre immédiatement, vous permettant une prise en main rapide.
- C’est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat, surtout avec une demande locative forte dans ce secteur stratégique, proche de toutes commodités et du réseau de transports.