Maison spacieuse avec 4 chambres et grand terrain constructible à Grignols
Maison spacieuse avec 4 chambres et grand terrain constructible à Grignols
Description
Située dans un village charmant à seulement 10 minutes de la sortie du péage de La Réole, cette maison lumineuse des années 70 offre une hauteur sous plafond, des moulures et des parquets en chêne. D’une surface habitable d’environ 180 m² de plain-pied, elle comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour et une cuisine. Sur une parcelle calme de plus de 8000 m² en zone constructible, vous trouverez un séchoir et un garage. Il est également possible d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 2,4 hectares. La maison nécessite quelques travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), mais la toiture est en parfait état. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 €, soit 6 % du prix de vente. Prix hors honoraires : 250 000 €.
En résumé
- Cette maison de 1973 offre environ 180 m² de plain-pied avec 4 grandes chambres, un séjour de 40 m², une salle d’eau et un WC, idéale pour une famille souhaitant de l’espace.
- Située sur une parcelle de plus de 8000 m² en zone constructible, au calme, avec un garage et un séchoir, vous disposez d’un potentiel important pour l’aménagement ou la construction.
- La toiture est en parfait état, ce qui limite dès à présent vos travaux de rénovation, mais il faudra prévoir des travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement).
- Le prix de vente hors honoraires est de 250 000 €, avec des honoraires de 15 000 € à la charge de l’acquéreur, représentant 6 %, ce qui reste très raisonnable pour une propriété de cette superficie et localisation.
- En option, vous pouvez acquérir un terrain agricole de 2,4 hectares, idéal pour une activité ou un projet personnel, vous offrant ainsi une surface supplémentaire exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196161
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 8748 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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