Charmante propriété avec terrain à Saint Eulalie de Cernon – Vue imprenable
Charmante propriété avec terrain à Saint Eulalie de Cernon – Vue imprenable
Description
Située à Saint Eulalie de Cernon, dans la vallée du Cernon, cette propriété de charme offre une vue imprenable et s’étend sur un hectare de terrain. La maison principale de 220 m² habitables comprend un salon séjour de 33 m², un espace cuisine de 16 m², ainsi que quatre grandes chambres de 26, 28, 31 et 40 m² chacune, équipées de salles d’eau privatives. Une annexe de 63 m² habitables propose un salon séjour de 20 m², une cuisine de 15 m², une chambre supplémentaire et une salle d’eau. Des granges aménageables de 56 m² ainsi que deux appentis de 46 et 48 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour un projet touristique, comme un gîte ou des chambres d’hôtes. Rénovée avec goût, cette propriété allie authenticité et cachet avec ses dalles en pierre, salles voûtées, pierres apparentes, enduit à la chaux et chanvre. Elle se distingue par son charme exceptionnel dans un environnement préservé et bucolique. Idéal pour un projet d’accueil touristique ou une résidence de caractère en pleine nature. Contactez Hubert Peyrottes Immobilier pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,51 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous offre un espace lumineux de 19,07 m² pour le séjour, idéal pour profiter d'un intérieur confortable.
- Il dispose d’un garage extérieur privatif, un vrai plus en centre-ville, facilitant votre stationnement ou celui de vos invités.
- La copropriété date de 1989, avec un chauffage électrique individuel, ce qui permet de maîtriser votre consommation.
- Son prix de vente est fixé à 47 080 EUR, avec un prix net vendeur de 43 000 EUR, une opportunité pour réaliser un investissement locatif rentable ou un premier achat.
- La classe énergétique D et la classe GES B indiquent des performances intéressantes pour une résidence en centre-ville, avec une consommation énergétique estimée entre 810 et 1150 EUR selon la DPE.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73336
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 44.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 4 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 € (9.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Brocéliande, foret de broceliande, maxent, campagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
