Maison de maître rénovable à Channay-sur-Lathan avec potentiel élevé

Votre conseiller immobilier Fabien VIRAMA, disponible au 06 84 27 24 51, vous présente au cœur du charmant village de Channay-sur-Lathan cette maison de maître authentique à rénover, offrant de spacieux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé tout en conservant le cachet de l’ancien. Elle comprend actuellement un ancien espace de bureau de poste avec une entrée, un bureau et des toilettes ; une partie habitation avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour et des toilettes ; à l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant ; des combles aménageables permettant d’ajouter des chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un garage, d’une cave et d’un appentis sur un terrain clos de 559 m². Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour personnaliser complètement cette maison selon vos goûts et projets. Que ce soit en résidence principale pleine de caractère, pour un investissement locatif ou un projet combinant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et de vous projeter dans votre futur projet. Ce bien est soumis au mandat, sous réserve de l’acceptation de votre offre par le Vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La consommation énergétique de ce logement est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4420 € et 6030 € selon les coûts actualisés en 2021. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de maître, construite en 1948, offre un terrain clos de 559 m² avec un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer un intérieur à votre image, avec notamment des combles aménageables pour augmenter votre espace de vie.
- Elle comprend actuellement 5 pièces, dont 3 chambres, avec une salle d'eau, une salle de bains, et 2 toilettes, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.
- Vous bénéficierez d’un garage, d’une cave, et d’un appentis, tout en profitant d’un cadre authentique dans un village apprécié, offrant un environnement calme et agréable.
- Le coût d’acquisition est fixé à 102 000 €, avec une surface habitable de 95.40 m², ce qui constitue une opportunité intéressante pour une propriété avec un fort potentiel de valorisation via des travaux de rénovation.
- La consommation énergétique très élevée, avec une classe G pour l’énergie et le climat, indique des travaux importants à prévoir pour améliorer la performance du logement, mais cela peut aussi représenter une opportunité pour réaliser un projet éco-responsable.