Maison authentique à rénover à Prunay-en-Yvelines avec dépendance et jardin

À la recherche d’une maison authentique à rénover, cette charmante propriété située dans un joli village de Prunay-en-Yvelines est idéale pour une famille, un usage secondaire ou un investissement. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle sur un terrain de 625 m², elle comprend une maison principale en pierre d’environ 138 m² et une dépendance d’environ 50 m². La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée par une terrasse ouvre sur une cuisine spacieuse, un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre donne accès à un dressing ou bureau, puis à un autre palier menant à une chambre, une salle de bains avec WC et un accès au rez-de-chaussée. Le jardin clos et arboré possède une cabane avec terrasse couverte et un espace potager. La dépendance comporte au rez-de-chaussée un salon avec coin toilette, douche et WC indépendant, et à l’étage, une chambre sous combles. Elle peut être louée en chambre d’hôtes ou gîte ou en location annuelle avec une petite cuisine, générant entre 6000 € et 8000 € brut par an. Les dépenses énergétiques estimées entre 3560 € et 4840 € par an concernent une utilisation standard (années 2021-2023). Des travaux sont à prévoir.

- Cette maison en pierre d'environ 138 m² datant de la fin du XVIIIe siècle est édifiée sur un terrain de 625 m², offrant un potentiel de rénovation intéressant dans un village calme.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse, un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, le tout réparti sur deux niveaux.
- Une dépendance d’environ 50 m², pouvant être louée en chambre d’hôtes ou gîte, comporte une chambre sous combles, un salon avec coin toilette, douche, WC séparé, générant entre 6000 € et 8000 € de revenus bruts annuels.
- Le coût d’achat s’élève à 197 000 €, avec une possibilité de négociation vers 185 000 €, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3560 € et 4840 €, selon des années de référence récentes.
- Son emplacement, à moins de 10 minutes des accès A11 et A10, avec commodités et ligne de bus scolaire à proximité, en fait une opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.