Maison ancienne à rénover avec dépendances près de Surgères
Description
À seulement 10 minutes de Surgères, cette maison ancienne à rénover entièrement séduira les amateurs de calme et de nature. Elle comprend une entrée, une cuisine, un WC, un salon avec cheminée, une belle pièce de vie et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau. Non mitoyenne, la maison est exposée plein sud et bénéficie de nombreuses dépendances telles qu’un hangar, une écurie, deux chais et une grange, offrant un potentiel important pour la création de gîtes ou un atelier artisanal. Le tout est situé sur un terrain d’environ 3 700 m².
En résumé
- Vous avez une maison ancienne à rénover entièrement, située à seulement 10 minutes de Surgères, dans un environnement calme et naturel, parfait pour un projet de vie ou d’investissement.
- La propriété comprend 3 grandes chambres à l'étage, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie, le tout sur un terrain de 3700 m², offrant beaucoup d'espace extérieur.
- Elle dispose de nombreuses dépendances : un hangar, une écurie, deux chais et une grange, qui peuvent être aménagés en gîtes ou en atelier pour artisan, augmentant considérablement le potentiel de valorisation.
- La maison est non mitoyenne et orientée plein sud, ce qui maximise la luminosité et l'ensoleillement toute la journée.
- Son prix est de 169 600 €, avec une consommation énergétique estimée à 430, classée G, ce qui indique la nécessité d’une rénovation énergétique, tout en offrant des possibilités d’améliorations substantielles.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244850
- Prix: 169 600 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 3700.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1942
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 430 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 400 € - 8 700 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 430
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
430 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
