Maison de maître ancienne à Lézinnes avec jardin et dépendances
Description
Située au cœur du village de Lézinnes, dans le sud-est du département de l’Yonne, cette élégante maison de maître datant de 1885 séduit par son architecture intemporelle. Elle offre un cadre de vie privilègieux, avec des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille en quête d’authenticité et de confort. La propriété comprend 4 chambres avec cheminée et des volumes remarquables. Le salon, doté d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin, crée une harmonie entre intérieur et extérieur. Un studio avec ses tomettes anciennes ainsi qu’un cabanon permettent d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. Le jardin clos de murs assure intimité et détente. À l’extérieur, le style en fer forgé est omniprésent : portail, véranda, puits avec nacelle, conférant un cachet unique à cette demeure. En résumé, ses grands volumes, sa luminosité, son jardin clos et ses dépendances font de cette propriété une opportunité rare. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 102 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 9 050 € et 12 280 € (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de maître construite en 1885 offre 167 m² habitables, idéal pour accueillir une grande famille avec ses 4 chambres et ses volumes remarquables.
- La propriété dispose d’un jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et espace extérieur pour profiter en toute tranquillité.
- Elle comprend également un studio avec ses tomettes anciennes et un cabanon, permettant d’augmenter la surface habitable ou d’exploiter des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Les nombreux éléments en fer forgé, comme le portail, la véranda et le puits avec nacelle, confèrent à cette demeure un cachet unique et authentique.
- Son prix proche de 110 000 €, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 9 050 € et 12 280 €, constitue une opportunité rare dans cette région historique.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339320
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 167.00 m²
- Superficie du Terrain: 320 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 449 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 132 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 9 050 € - 12 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 449
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
449 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 800 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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