Immeuble en centre-ville de Redon 200m² avec local commercial et travaux à prévoir
Immeuble en centre-ville de Redon 200m² avec local commercial et travaux à prévoir
Description
Nouveauté à Redon ! Situé au cœur du centre-ville, cet immeuble en pleine propriété sur une parcelle de 200 m², idéal pour activité commerciale ou investissement locatif, vous offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux donnant sur la Place Duchesse Anne avec une cuisine à l’arrière, parfait pour exploiter un commerce. À l’étage, un espace à aménager selon vos besoins et deux chambres avec salle d’eau, pouvant accueillir un logement T3 ou une extension commerciale. À l’arrière, une cour privée protégée offre un espace extérieur discret, ainsi qu’un second bâtiment en enfilade pouvant être aménagé en habitation ou pour stockage. L’ensemble bénéficie d’un compteur d’eau et d’électricité unique, avec un raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien atypique, situé à proximité immédiate des Halles de Redon. Surface totale de plus de 200 m². Prix hors honoraires : 91 500 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 8,2% TTC, soit un prix total de 99 000 €. Classe énergétique G, climatisation C, avec une consommation annuelle estimée entre 1 698 € et 2 299 € selon le rapport énergétique de 2021. Bien rare sur le marché, parfait pour commerçants ou investisseurs cherchant un immeuble de rapport en centre-ville.
En résumé
- Cet immeuble en pleine propriété dispose d'une surface d'environ 200 m², avec un potentiel énorme pour une activité commerciale ou un investissement locatif, situé en plein centre-ville de Redon, à deux pas des Halles.
- Le rez-de-chaussée offre un local commercial lumineux donnant directement sur la Place Duchesse Anne, avec une cuisine à l'arrière, idéal pour exploiter ou aménager selon votre activité.
- À l'étage, vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager, permettant de créer un logement T3 ou un bureau selon vos besoins.
- La propriété comprend une cour privée à l’arrière, protégée des regards, et un second bâtiment en enfilade pouvant être rénové en habitation ou espace de stockage.
- Son prix hors honoraires est de 91 500 €, avec un coût total de 99 000 € à prendre en compte, incluant 8,2% d’honoraires, une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339332
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 538 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 698 € - 2 299 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 538
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
538 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 500 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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