Maison de charme en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe avec terrasse et vue sur le château
Maison de charme en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe avec terrasse et vue sur le château
Description
Cette maison de charme située en plein centre de Sablé-sur-Sarthe vous séduira dès votre entrée, dévoilant un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse idéale pour accueillir amis et famille lors des soirées estivales, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au premier étage, se trouvent deux chambres spacieuses, un espace détente ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le second étage est dédié à l’espace parental avec une grande chambre, un bureau, un dressing, une vaste salle de bains et un WC séparé. Construite en 1815, cette demeure bénéficie d’une vue imprenable sur le château de Sablé, offrant un cadre unique au cœur de la ville.
En résumé
- Cette maison de 117,09 m², construite en 1815, offre un environnement résidentiel calme tout en étant en plein centre-ville, avec une vue exceptionnelle sur le château de Sablé-sur-Sarthe.
- Elle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille avec confort et convivialité, avec une excellente luminosité dans ses espaces de vie.
- La cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées en extérieur en toute tranquillité.
- Le bien possède une salle d’eau avec toilettes, un dressing, un espace bureau, ainsi qu’une grande salle de bains, offrant de nombreux espaces pour votre confort quotidien.
- Son prix attractif, à partir de 170 000 EUR net vendeur pour une maison en bon état, avec faible consommation énergétique classée en énergie "E" (297 kWh/m²/an) et un classement GES "F".
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5857
- Prix: 176 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 117.09 m²
- Superficie du Terrain: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1815
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
