Belle maison en pierre avec terrain à Rilhac-Xaintrie, 2 chambres et grand séjour
Belle maison en pierre avec terrain à Rilhac-Xaintrie, 2 chambres et grand séjour
Description
Située à quelques kilomètres du village de Rilhac-Xaintrie, cette charmante maison traditionnelle en pierre, couverte en tuiles, est implantée sur un terrain clos de 3700 m² avec une vue sur les prés. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle salle à manger de 38 m² exposée sud-ouest, une cuisine entièrement équipée et un WC. À l’étage, une vaste pièce de vie avec coin cuisine s’ouvre sur la terrasse, tandis que l’espace nuit comprend deux chambres avec salle d’eau et WC. Une partie d’environ 35 m² au rez-de-chaussée est actuellement louée à l’année. La propriété possède un garage double, un assainissement individuel, et une excellente orientation sud-ouest. La maison dispose également d’une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, d’environ 35 m², et d’un terrain de 3700 m² clos, idéal pour la tranquillité et la détente. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Gane Christelle.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre de 152 m² habitables, construite à proximité du village de Rilhac-Xaintrie, avec un terrain clos de 3700 m² offrant une vue sur les prés, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- La maison dispose d’un séjour principal de 47 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 35 m² actuellement louée, ce qui peut générer un revenu complémentaire.
- Elle est orientée sud-ouest, avec une terrasse permettant de profiter pleinement du soleil, et possède un garage double, idéal pour accueillir vos véhicules ou aménager un espace de stockage.
- Le chauffage est individuel, à pompe à chaleur, avec un DPE classé D, ce qui garantit une gestion efficace de l’énergie et un coût maîtrisé.
- Le prix d’achat s’élève à 194 000 euros, avec un prix net vendeur de 182 500 euros, une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans cette région attrayante.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57620
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 3700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2021
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
- C
-
163 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 500 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 € (6.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rilhac xaintrie
- Code Postal 19220
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
