Maison atypique avec gîte et parc privé au calme à Hautesvignes
Description
Située en pleine campagne, cette propriété exclusive offre un cadre paisible sans voisins ni nuisances, idéale pour un mode de vie serein et authentique. La maison principale possède une architecture remarquable avec un grand salon-séjour arrondi, inondé de lumière naturelle, doté d’une cheminée design en son centre — un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte à l’américaine se prolonge par un cellier et une cuisine d’été pour profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC, et à l’étage, un grand bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail dans un environnement calme. À l’extérieur, un parc arboré entièrement privé, sans vis-à-vis, offre un havre de paix où seuls le chant des oiseaux et la lumière du jour viennent troubler le silence. En complément, une seconde maison indépendante située de l’autre côté du parc dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’un double garage, idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte. Charme, authenticité et cadre de vie rare et unique font de cette propriété une véritable opportunité. Disponible à la vente via les agences MAURIG immobilier de Marmande, Virazeil et Sainte Bazeille. Les honoraires s’élèvent à 5% TTC.
En résumé
- Avec une surface habitable de 231 m² sur un terrain de 9687 m², cette propriété vous offre un espace généreux, idéal pour une vie conviviale en pleine nature.
- La maison principale date de 1960, mais son architecture unique avec un salon-séjour arrondi et une luminosité abondante enfont un espace de vie chaleureux et atypique.
- Là où la tranquillité prime, vous bénéficiez d’un parc arboré sans vis-à-vis, où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence, pour un cadre véritablement exceptionnel.
- La propriété inclut également une seconde maison indépendante, composée d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’un double garage, idéale pour accueillir famille, amis ou pour envisagez une activité de gîte.
- Le prix de vente s’élève à 262 500 EUR, avec des frais d’honoraires TTC de 5%, faisant de cette offre une opportunité rare dans un environnement paisible et authentique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3192999
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 231 m²
- Superficie du Terrain: 9687 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 340 € - 10 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 125 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hautesvignes
- Code Postal 47400
- Quartier/Secteur Montpellier ouest
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
