Charmante maison de plain-pied avec jardin à Meschers-sur-Gironde, proche plages
Charmante maison de plain-pied avec jardin à Meschers-sur-Gironde, proche plages
Description
Située en Charente-Maritime sur la côte royannaise à Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison à proximité immédiate de la plage et des commerces constitue un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son architecture de plain-pied comprend trois chambres spacieuses, un garage avec grenier aménageable en chambre supplémentaire, ainsi qu’un jardin paysager parfait pour profiter des belles journées estivales. La maison dispose d’un séjour de taille convenable ouvert sur une cuisine séparée, facilement transformable si désiré, et profite d’une grande terrasse sans vis-à-vis idéale pour les repas en plein air. Les salles d’eau et toilettes sont accessibles à tous, et la propriété est chauffée par un système central au fioul. Son emplacement privilégié permette un accès rapide aux plages et au centre-ville animé de Meschers, en faisant un bien très recherché dans la région.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre 76,72 m² d’espace de vie, comprenant 3 chambres, un séjour de 20 m², ainsi qu’un garage avec un grenier aménageable en chambre, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Située à Meschers-sur-Gironde, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié dans une ville dynamique et conviviale.
- Le terrain de 400 m² avec jardin paysager et une grande terrasse sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement des beaux jours pour des barbecues ou des moments en famille en toute intimité.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, ce qui assure un confort thermique fiable, avec un DPE classé 'D' et une consommation estimée entre 2170 et 3000 euros selon la période.
- Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété est adaptée autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605042
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 77
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
