Maison de plain-pied à Cocumont avec 3 chambres et jardin clos
Description
À seulement 10 minutes de Marmande, dans un village dynamique doté d’écoles et de commerces de proximité, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier. La toiture a été entièrement refaite récemment et les menuiseries sont en double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie. La propriété est située sur un jardin clos, au calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie idéale. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied. Disponible dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les frais d’honoraires s’élèvent à 6% TTC.
En résumé
- La maison de plain-pied offre 3 chambres, un salon lumineux de 19 m² et une cuisine, le tout sur un espace de 79 m² de surface habitable et un jardin clos de 1269 m².
- Elle a été entièrement rénovée avec une toiture refaite récemment et des menuiseries en double vitrage, vous assurant confort et économies d’énergie.
- Située à seulement 10 minutes de Marmande, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des écoles et des commerces pour votre quotidien.
- Le chauffage électrique, couplé à ces améliorations, permet de réduire les coûts énergétiques tout en offrant un confort optimal.
- Le prix de vente est de 148 400 € avec des frais d’honoraires de 6% TTC, ce qui fait une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53296
- Prix: 148 400 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 1269 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cocumont
- Code Postal 47250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
