Charmante maison 83 m² avec jardin arboré à Lasgraisses, proche Albi
Charmante maison 83 m² avec jardin arboré à Lasgraisses, proche Albi
Description
Au cœur du village de Lasgraisses, cette maison de plain-pied d’environ 83 m² est idéalement située à proximité de l’école, des transports scolaires, d’une station-service, d’un dépôt de pain, et à 10 minutes de l’A68, Marssac, Graulhet, et à 15 minutes d’Albi. Elle se compose d’une entrée, d’un WC, d’une pièce à vivre lumineuse et traversante donnant accès à une terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une buanderie attenante et d’un garage mitoyen. À l’étage, vous trouvez trois chambres avec placards et une salle de bains avec sanitaire. La maison est entourée d’un jardin clos sur trois côtés, arboré, avec un potager et un cabanon de jardin. Elle bénéficie également d’une climatisation réversible. La classe énergie est C, la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 970,00 € et 1312,00 €. La propriété est conforme aux normes de sécurité et dispose d’une certification. La visite immersive est disponible en ligne si souhaité.
En résumé
- Cette maison de plain-pied d'environ 83 m² située à Lasgraisses est idéale pour une vie familiale proche de toutes commodités avec une localisation à seulement 10 minutes de l'A68 et 15 minutes d'Albi.
- Elle comprend 3 chambres avec placards, une pièce à vivre traversante et lumineuse donnant accès à une terrasse de 15 m², ainsi qu’un jardin clos sur 3 côtés avec un potager et un cabanon, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine américaine équipée, la climatisation réversible, et un garage mitoyen avec un espace buanderie apportent confort et praticité au quotidien.
- La performance énergétique est évaluée classe C avec une estimation de dépenses annuelles entre 970,00 € et 1312,00 €, ce qui représente une gestion maîtrisée de votre budget énergie.
- Avec un prix de 189 000 €, c’est une opportunité à saisir pour une maison récente construite en 2011, offrant un bon rapport qualité/prix dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431768
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Superficie du Terrain: 527 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 312 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
