Magnifique maison de prestige avec piscine intérieure entre Aillant-sur-Tholon et Auxerre

Située au cœur d’un village calme entre Aillant-sur-Tholon et Auxerre, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie alliant tranquillité, espace et prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes des commodités, elle constitue un lieu idéal pour la détente et la convivialité. Dès l’entrée, le volume généreux et la luminosité de la maison séduisent. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie d’environ 60 m², idéale pour recevoir, avec une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres avec deux salles d’eau privatifs offrent confort et intimité, complétées par un WC indépendant. Une large terrasse de 130 m², exposée au soleil, invite à profiter des beaux jours. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC, une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage avec fosse mécanique et porte motorisée complètent ce niveau. La propriété se distingue par ses espaces bien-être : un espace détente d’environ 60 m² comprenant un jacuzzi 6 places, une douche hammam, un solarium et un bar, communique avec un pool house de près de 80 m² abritant une piscine intérieure chauffée de 9 x 3 mètres, utilisable toute l’année. Une seconde terrasse de 90 m², sans vis-à-vis, offre un environnement paisible. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation, d’un insert à bois, de panneaux solaires, de menuiseries double vitrage, et raccordée au tout-à-l’égout. Chaque espace a été pensé pour le bien-être, permettant de vivre comme en vacances chez soi.

- La maison offre un espace de vie principal d'environ 60 m² avec trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
- La propriété s’étend sur un terrain de 3 072 m², avec une grande terrasse de 130 m² pour profiter du soleil et une seconde terrasse de 90 m² sans vis-à-vis, idéale pour des moments d’intimité.
- La partie bien-être inclut un espace détente de 60 m² avec jacuzzi 6 places, hammam, solarium et bar, connecté à un pool house de 80 m² avec une piscine intérieure chauffée de 9 x 3 mètres, utilisable toute l’année.
- Equipée de panneaux solaires, d’une chaudière gaz à condensation et d’un insert à bois, la maison est conçue pour un confort optimal tout en maîtrisant ses coûts énergétiques.
- Son emplacement à Guerchy, à proximité d'Aillant-sur-Tholon et d’Auxerre, offre un environnement calme, dégageé, et à seulement quelques minutes des commodités essentielles.