Charmant chalet duplex rénové de 38 m² à Font-Romeu avec terrasse et vue montagne
Charmant chalet duplex rénové de 38 m² à Font-Romeu avec terrasse et vue montagne
Description
Dans un quartier paisible de Font-Romeu, ce charmant chalet accolée de type duplex, entièrement rénové, offre une superficie de 38 m² en loi Carrez. Orienté plein sud, il dispose d’une terrasse et d’un petit jardin avec une magnifique vue sur les montagnes. Le logement a été modernisé avec un tableau électrique refait, du double vitrage et bénéficie de nombreux rangements. La disposition des pièces est optimisée, rien à prévoir en travaux, état impeccable. Possibilité d’obtenir un bon rendement locatif. Vendu meublé, il comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardinet, une chambre, un coin-cabine, une mezzanine, un emplacement de parking couvert et un casier à skis.
En résumé
- Cet appartement duplex de 38 m², entièrement rénové, vous offre un confinement parfait avec une belle séparation des espaces, incluant une chambre, un coin-cabine et une mezzanine, idéal pour maximiser l’espace en rapport avec sa position en hauteur.
- Son exposition plein sud, combinée à la terrasse et au petit jardin, vous garantit un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour profiter pleinement de l’environnement.
- La rénovation a été soignée avec un tableau électrique refait, du double vitrage et des rangements nombreux pour un confort immédiat, sans besoin de travaux supplémentaires.
- Avec une estimation DPE en classe D (212) et la possibilité d’un bon rendement locatif, cet bien représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Vendu meublé, vous en prenez possession rapidement et sans souci, ce qui facilite la location ou l’aménagement selon vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16230
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Chalet
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 554 € - 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 15 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Font romeu odeillo via
- Code Postal 66120
- Quartier/Secteur Amelie les bains, po, centre ville, village
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
