Maison en bord de mer à Vierville-sur-Mer avec jardin et parking
Maison en bord de mer à Vierville-sur-Mer avec jardin et parking
Description
Découvrez cette charmante maison située à Vierville-sur-Mer, à seulement 800 mètres de la plage. Répartie sur 3 niveaux et offrant 70,14 m² habitables, elle comporte un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux au deuxième étage, deux WC, une salle d’eau, et une cave pour le stockage. Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle, cette propriété bénéficie d’une copropriété bien gérée avec faibles charges, deux entrées indépendantes, une place de stationnement privative, une cour exposée plein sud, et une localisation privilégiée à proximité des sites touristiques normands tels qu’Omaha Beach, le Cimetière américain de Colleville-sur-Mer, et la Pointe du Hoc. Son prix de vente est de 119 990 € (secteur à prix attractifs), et elle pourrait générer un revenu locatif d’environ 650 € par mois. La maison dispose également d’une isolation et d’un chauffage électrique individuel, ainsi qu’une orientation sud offrant un ensoleillement optimal.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 70,14 m² répartie sur 3 niveaux, avec 3 chambres, 2 WC et une salle d'eau, située à seulement 800 mètres de la plage, dans un secteur prisé proche des sites touristiques normands.
- Son prix de vente a été récemment ajusté à 119 990 €, ce qui représente environ 1 710 € par m², nettement inférieur au prix moyen de 3 000 € du m² dans la région.
- Elle dispose de deux entrées indépendantes, une place de parking privative, une cave pour le stockage, ainsi qu'une cour plein sud exposée pour profiter pleinement des beaux jours.
- La copropriété comprend 28 lots avec des charges annuelles d’environ 584 €, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui réduit les risques pour vous.
- Son potentiel locatif est intéressant, avec une possibilité de la louer à au moins 650 € par mois, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou une activité professionnelle.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796744
- Prix: 119 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70.14 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 116 € - 1 512 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 584 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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