Studio à vendre sur l’avenue de la Californie à Nice
Description
Situé sur l’avenue de la Californie, ce studio de 25 m² orienté plein Sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans une résidence sécurisée construite en 2000 avec accès par badge et ascenseur, cet appartement situé au 1er étage comprend une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon d’environ 3 m² idéal pour profiter du soleil. Il bénéficie également d’une hauteur sous plafond de 2,75 m, du double vitrage, et d’une climatisation réversible pour un confort tout au long de l’année. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et à seulement quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété compte 111 lots, aucune procédure en cours. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe C pour l’énergie et A pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 480 € et 710 € sur 2021, 2022 et 2023. Les informations de risques affichées sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 25 m² orienté plein Sud, qui offre une luminosité optimale toute la journée, grâce à son exposition et sa hauteur sous plafond de 2,75 m.
- La résidence sécurisée, construite en 2000, avec accès par badge et ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien, au 1er étage d’un seul bâtiment de 8 niveaux.
- La pièce principale dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un balcon d’environ 3 m² pour profiter des beaux jours, et de doubles vitrages pour une isolation renforcée.
- Situé à seulement quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et de toutes commodités essentielles.
- Son prix de 199 500 € avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 480 € et 710 €, classe énergie C et climat A, représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796723
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
