Pavillon 3 pièces avec piscine à acheter à Gruissan – Les Ayguades

Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan – Les Ayguades, à seulement 10 minutes de la plage, un charmant pavillon de 3 pièces avec mezzanine situé dans une résidence avec piscine. Ce bien de 44,74 m² habitables comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une annexe pouvant faire office de deuxième chambre ou salon. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace nuit. L’extérieur dispose d’une terrasse exposée plein Sud de 19 m² ainsi qu’une petite terrasse à l’arrière pour plus d’intimité. Le pavillon comprend également une place de stationnement privative sur la parcelle. Idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Contactez Clément pour plus d’informations. La copropriété compte 238 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel estimée à 600 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 698 € et 944 € pour une utilisation standard, sur les années 2021-2023 (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Plus d’informations sur notre site internet.

- Ce pavillon de 44,74 m² habitables dispose de 3 pièces principales plus une mezzanine, offrant un espace confortable pour accueillir famille ou amis.
- Situé à seulement 10 minutes de la plage, dans une résidence avec piscine, c’est l’emplacement idéal pour profiter du littoral méditerranéen.
- L’extérieur comprend une terrasse de 19 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur.
- Le logement possède une chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés, et une annexe pouvant faire office de seconde chambre ou de salon, avec une mezzanine pour un espace nuit ou bureau supplémentaire.
- En plus, une place de stationnement privative sur la parcelle facilite votre stationnement, un vrai plus pour votre confort au quotidien.