Votre Pavillon à Gruissan avec Terrasse et Piscine – Idéal Investissement ou Résidence Secondaire

Fütterer Property vous propose à Gruissan – Les Ayguades – EN EXCLUSIVITÉ : un pavillon de 37 m² (20,22 m² Loi Carrez) composé d’une pièce principale avec mezzanine, une kitchenette lumineuse avec grand velux, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda avec cuisine offrant un espace supplémentaire. La terrasse clôturée orientée Est garantit l’intimité sans vis-à-vis. À l’étage, la mezzanine avec fenêtre sert d’espace nuit. La propriété bénéficie de prestations telles que la climatisation réversible, un velux électrique, des volets roulants électriques, et inclut une place de parking privée et numérotée. Situé dans une résidence avec piscine, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et proche des commodités, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter Clément pour plus d’informations. La copropriété comprend 127 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 750 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 340 € et 530 € (sur 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce pavillon de 37 m², avec une superficie Loi Carrez de 20,22 m², offre un espace optimisé dans une résidence avec piscine, idéal pour la résidence secondaire ou l'investissement locatif.
- La terrasse orientée Est sans vis-à-vis garantit tranquillité et luminosité, parfait pour profiter du soleil matinal.
- La propriété dispose d'une mezzanine pour l'espace nuit, d'une kitchenette lumineuse avec grand velux, d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques pour plus de confort.
- Elle inclut une place de parking privée et numérotée, facile à stationner pour vous ou vos visiteurs.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et proche des commerces, cette résidence combine proximité de la mer et commodités pour votre quotidien.