Pavillon 3 pièces avec piscine à Gruissan – Les Ayguades, exclusivité

Fütterer Property présente à Gruissan – Les Ayguades, une exclusivité : à seulement 10 minutes de la plage, ce charmant pavillon de 3 pièces avec mezzanine offre une surface habitable de 44,74 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une annexe pouvant faire office de seconde chambre ou de salon. À l’étage, une mezzanine complète l’espace nuit ou peut être utilisée comme bureau selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 19 m² exposée plein Sud et d’une petite terrasse à l’arrière pour plus d’intimité. Le pavillon dispose également d’une place de stationnement privative directement sur la parcelle. Idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de la mer. La copropriété comprend 238 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 600 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Le coût annuel estimé entre 698 € et 944 € inclut abonnements et usages standards. Pour plus d’informations, contacter Clément.

- Ce pavillon de 44,74 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour accueillir famille ou amis.
- À l’étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau ou d’espace nuit supplémentaire, maximisant ainsi l’utilisation de l’espace.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 19 m² exposée plein Sud, parfait pour profiter du soleil, ainsi qu'une petite terrasse à l’arrière pour plus d’intimité.
- La propriété dispose d'une place de stationnement privative directement sur la parcelle, facilitant votre quotidien.
- Son prix à 200 000 €, incluant honoraires de 6.38%, est attractif pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une copropriété de 238 lots, sans procédure en cours.