Maison de village rénovée à Espira-de-l’Agly, idéal investissement ou résidence principale
Maison de village rénovée à Espira-de-l’Agly, idéal investissement ou résidence principale
Description
Exclusivité. Charmante maison de village entièrement rénovée au centre d’Espira-de-l’Agly. Idéale pour investissement locatif avec rentabilité immédiate ou première acquisition. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces indépendantes, actuellement utilisées par une activité de profession libérale. À l’étage, un appartement duplex T2 bis, bien aménagé et vendu meublé, offre un espace fonctionnel et confortable. Située en plein cœur du village, cette propriété est proche des commerces, services et stationnements, idéale pour ceux recherchant un bien sans travaux dans un secteur dynamique. Opportunité rare pour un placement patrimonial. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village, située au centre d’Espira-de-l’Agly, a été entièrement rénovée, vous garantissant un bien en excellent état, prêt à habiter ou à louer sans aucuns travaux à prévoir.
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec deux pièces indépendantes occupées par une activité libérale, offrant un potentiel commercial ou de location immédiat, et d’un étage avec un appartement duplex T2 bis vendu meublé, parfaitement aménagé pour une vie confortable.
- La surface habitable est de 75 m², ce qui offre un espace pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, proche des commerces, du stationnement et des services.
- Son prix de vente est de 118 000 euros, avec une possibilité de négociation autour de 110 000 euros, ce qui en fait une opportunité de placement patrimonial rare dans cette région.
- La construction date de 1938, apportant un cachet authentique tout en bénéficiant de rénovations modernes, et le chauffage électrique individuel assure un confort optimal.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-458176
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1938
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Espira de l agly
- Code Postal 66600
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, campagne, hameau, st raoul
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
