Maison en viager avec deux appartements indépendants à Savines-le-Lac

À vendre en viager, cette maison de village située en plein centre de Savines-le-Lac se compose de deux appartements indépendants, tous deux occupés par des propriétaires différents. Rénovée entièrement en 1991, chaque appartement offre des espaces confortables et fonctionnels. Le premier appartement comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse de plus de 22 m², une cuisine, une véranda ouvrant sur une cour d’environ 75 m², une chambre, une salle d’eau, un WC, et à l’étage une chambre mansardée de 28 m² au sol, ainsi qu’une pièce de 3 m² à aménager en salle d’eau. Au sous-sol, vous trouverez un garage et deux caves, dont une voûtée. Le chauffage électrique est complété par un insert bois dans le séjour. Le second appartement dispose d’un séjour cuisine accessible par un escalier extérieur, une salle d’eau avec WC, à l’étage deux chambres, un bureau et une autre salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce voûtée de plus de 37 m² accessible depuis la rue. La vente en viager concerne l’ensemble de la maison, avec deux contrats distincts : – Pour le premier appartement, un bouquet de 73 000 € accompagné d’une rente mensuelle de 725 € jusqu’au décès de la propriétaire (une femme de 80 ans). – Pour le second appartement, un bouquet de 42 200 € et une rente mensuelle de 375 € jusqu’au décès de son propriétaire (un homme de 79 ans). La propriété et la jouissance des deux parties seront libérées après le terme des rentes. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22,11 %.

- Vous avez ici une propriété rare qui se compose de deux appartements indépendants, tous deux occupés par des propriétaires, idéal pour un investissement ou pour une famille cherchant une solution en viager.
- La maison a été entièrement rénovée en 1991, avec des surfaces confortables : le premier appartement offre une chambre, une véranda, une cour de 75 m², et un grand séjour avec terrasse de plus de 22 m², tandis que le second propose deux chambres, un bureau et une pièce voûtée de 37 m².
- La structure permet une facilité de gestion, avec un chauffage électrique pour le premier appartement et une climatisation réversible pour le second, en plus de plusieurs espaces de rangements comme deux caves et un garage sous-sol.
- La vente en viager est avantageuse : 73 000 € de bouquet et 725 € de rente mensuelle jusqu’au décès de la propriétaire pour le premier appartement, et 42 200 € plus 375 € de rente pour le second, ce qui peut représenter une opportunité financière intéressante.
- Enfin, la propriété est située en plein centre de Savines-le-Lac, une localisation privilégiée avec toutes commodités accessibles, et la libération du bien se fera à la fin des rentes, offrant une sécurité pour votre investissement.