Maison de village à Biviers (38) avec potentiel immobilier sur 264m²

Exclusivité proposée par Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan. Située à Bivers, cette maison de village sur une parcelle de 264 m² offre un potentiel immobilier intéressant, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif avec possibilité d’aménager un logement supplémentaire. La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes : une maison d’environ 75 m² comprenant un salon-séjour de 25 m², une cuisine de 13 m², un bureau de 11 m², une grande chambre de 20 m² avec salle de bain, un WC indépendant, un jardin à l’avant et une annexe utilisée comme garage et dépendances ; et un appartement d’environ 40 m² avec une petite cour de 40 m² à l’avant. Il est possible de connecter facilement ces deux espaces via une trémie d’escalier, mais celle-ci est actuellement condamnée. Le chauffage central au gaz, récent (chaudière de 2021), est commun aux deux bâtiments. La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 490 €. Quatre bâtiments composent cette propriété : un bâtiment A, une maison mitoyenne de 1912 d’environ 30 m² au sol, avec possibilité d’aménager trois niveaux ; un bâtiment B, une extension des années 60 d’environ 42 m² au sol avec combles aménageables, et une annexe/garage de 17 m² dont le toit a été rénové en 1998 ; un bâtiment C, une annexe de 55 m² au sol avec cave de 22 m² et mezzanine de 19 m² construite en face de la propriété, dont le toit a été rénové en 2004, utilisée actuellement en garage et annexes (il n’est pas envisageable de détacher ce lot pour créer un troisième logement). La propriété est située à proximité de Montbonnot, Saint-Ismier, Meylan, Saint-Nazaire-les-Eymes, Bernin et Crolles. Pour plus d’informations, veuillez contacter Pascal Amalric. Une estimation gratuite ou un conseil personnalisé peut être demandé à l’agence. Visitez notre site pour plus de détails.

- Vous avez une propriété composée de deux habitations distinctes : une maison d'environ 75 m² avec salon de 25 m², cuisine de 13 m², bureau de 11 m² et grande chambre de 20 m², ainsi qu’un appartement d’environ 40 m², offrant ainsi un grand potentiel d’aménagement ou de location.
- La parcelle totale fait 264 m², avec un jardin à l’avant et une cour de 40 m², ce qui vous donne de l’espace pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements supplémentaires.
- La propriété inclut quatre bâtiments : une maison mitoyenne de 1912 d’environ 30 m² au sol, une extension des années 60 de 42 m², une annexe de 55 m² avec cave et mezzanine, ainsi qu’un garage annexé, tous connectables ou aménageables selon votre projet.
- Le système de chauffage central au gaz, récent (chaudière de 2021), couvre l’ensemble, avec une taxe foncière modérée à 490 €, ce qui assure un confort thermique en toute simplicité et un coût d’entretien raisonnable.
- Située à proximité de plusieurs villes dynamiques comme Montbonnot, Saint-Ismier, Meylan, Saint-Nazaire-les-Eymes, Bernin et Crolles, cette propriété offre à la fois un cadre paisible et un accès facilité aux axes importants, idéale pour un investissement ou une première acquisition.