Maison de village à Saint-Genies-des-Mourgues avec deux appartements et cour de 25m²
Maison de village à Saint-Genies-des-Mourgues avec deux appartements et cour de 25m²
Description
Exclusivité Wah : superbe maison de village située à Saint-Genies-des-Mourgues, composée de deux appartements de trois pièces chacun. Idéale pour investisseurs ou primo-accédants, cette propriété se trouve dans un village calme avec commerces, à seulement 25 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et des plages, proche de l’A9 et de Castries. La maison bénéficie d’une exposition sud et propose au rez-de-chaussée un appartement de 50 m² avec cour de 25 m² : une pièce de vie d’environ 26 m², une chambre, un bureau en enfilade, salle d’eau, WC séparé. Le locataire actuel partira en août 2025, le loyer étant de 503 € + 18 € de charges. À l’étage, un second appartement de 51 m² avec balcon, similaire en aménagement, actuellement loué 478 €. La maison dispose de fenêtres PVC, volets roulants électriques, cheminée, parking à moins de 50 m. Diagnostic énergétique réalisé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent Christophe Mery-Bordes. Estimation gratuite sans engagement. Une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation des visites.
En résumé
- Vous avez une maison de village d'une superficie totale de 101m², composée de deux appartements de environ 50-51m² chacun, avec un appartement actuellement loué 478€ et un autre vacant, ce qui vous offre une opportunité d’investissement locatif ou d’occupation pour vous-même.
- La propriété se situe dans un environnement calme, à seulement 25 minutes de Montpellier, proche de la gare TGV, de l'aéroport, des plages, et de l'A9, dans un village avec commerces et vue sur la ruelle.
- La maison dispose d’une cour de 25m² et d’un balcon, avec des équipements modernes comme fenêtres PVC, volets roulants électriques, et une cheminée, ce qui facilite votre confort au quotidien.
- Son prix affiché à 229 000 € avec une estimation énergétique en classe E (322) vous offre un bon rapport qualité-prix pour cette localisation prisée.
- Le diagnostic énergétique a été réalisé, et vous bénéficiez d’une possibilité de stationnement à moins de 50 mètres, ce qui est un vrai plus pour la praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3186639
- Prix: 229 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genies des mourgues
- Code Postal 34160
- Quartier/Secteur 34160
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
