Large ensemble de deux maisons rénovées avec terrasse et garage à Alignan-du-Vent

Votre agence DAVID IMMOBILIER présente un ensemble de deux maisons communicantes situées dans le charmant village d’Alignan-du-Vent. Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement, pouvant être séparé en deux logements distincts ou exploité en partie pour la location. En angle de rue, il bénéficie d’une excellente exposition et d’une vue imprenable sur les toits du village depuis une superbe terrasse. Au rez-de-chaussée, un studio ou T2 avec entrée indépendante comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité complémentaire. L’entrée principale donne accès à un garage pratique pour le stockage ou comme atelier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre d’appoint ou bureau. À l’étage, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux et une chambre avec salle d’eau et WC attenant assurent confort et convivialité. Au deuxième étage, une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau et WC, idéale comme espace nuit ou bureau avec vue sur les toits. Enfin, la dernière étage dévoile une magnifique terrasse pour profiter pleinement des vues et des moments de détente en plein air. Cet ensemble immobilier est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou la création d’un gîte, avec une double exposition offrant une luminosité exceptionnelle et des entrées indépendantes garantissant une grande flexibilité selon vos projets. Proche de Pézenas et des axes routiers principaux, cette opportunité rare ne doit pas être manquée, avec un prix attractif de 160 000 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur, honoraires charge vendeur.

- Cet ensemble se compose de deux maisons communicantes d'une superficie totale de 165 m², offrant un potentiel d'aménagement optimal, surtout avec la possibilité de créer deux logements séparés ou de faire une activité locative.
- La propriété dispose d’un extérieur exceptionnel avec une terrasse de plus de 10 mètres carrés, idéale pour profiter des vues imprenables sur les toits du village et organiser des moments de détente en plein air.
- Elle comprend un garage de 22 m², qui peut servir pour le stockage, un atelier ou même une voiture supplémentaire, augmentant la praticité de l’ensemble.
- Au total, la maison compte 4 chambres, avec 3 salle d’eau et 3 WC, permettant une grande modularité pour accueillir famille, invités ou locataires.
- Son prix attractif de 160 000 EUR, avec seulement 150 000 EUR net vendeur, représente une opportunité rare, surtout située dans un village proche de Pézenas, avec une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et ses entrées indépendantes.