Maison de village rénovée à Saint Jean de Muzols avec deux logements, terrasse et garage
Maison de village rénovée à Saint Jean de Muzols avec deux logements, terrasse et garage
Description
Située à Saint Jean de Muzols, cette ancienne maison de village sur deux niveaux a été entièrement rénovée pour offrir deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un studio d’environ 28 m² avec un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un garage d’environ 34 m² sert l’appartement à l’étage, d’environ 60 m², comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès à une terrasse, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement est loué 650 € par mois avec 15 € de charges, et le studio à 400 € par mois avec 15 € de charges. Un bien rare pour sa rentabilité et l’absence de charges de copropriété, idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant une première résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1 710 € et 2 360 € selon un usage standard, base 2021. Date du diagnostic : 10 mai 2026. Contactez Mme Katy CANIVET, agent immobilier, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble comprend deux logements : un studio d'environ 28 m² avec coin cuisine, salle d’eau et WC, ainsi qu’un appartement de 60 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d’eau et WC séparés.
- Le bien est actuellement loué : 650 € par mois + 15 € de charges pour l’appartement, et 400 € par mois + 15 € de charges pour le studio, offrant une rentabilité attractive.
- La surface totale habitable est de 86,37 m², avec un garage d’environ 34 m² et une terrasse accessible depuis l’appartement, offrant un espace extérieur pratique.
- La classe énergétique est D, avec une consommation estimée annuelle entre 1 710 € et 2 360 €, ce qui permet une gestion raisonnée des coûts énergétiques.
- Faible ou pas de charges de copropriété, ce qui optimise la rentabilité et simplifie la gestion de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426663
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 86.37 m²
- Chambres: 2
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
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