Maison de village avec studio et appartement à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse – Opportunité d’investissement
Maison de village avec studio et appartement à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse – Opportunité d’investissement
Description
Investissez dans cette charmante maison de village située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. Elle comprend un appartement de deux chambres avec une entrée indépendante, une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une cave de rangement. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand studio avec une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse, une cuisine/salle à manger, une salle d’eau et des chambres sous combles équipées de Velux. Anciennement louée, cette propriété est idéale pour un primo-accédant souhaitant générer un rendement locatif, tout en bénéficiant d’un idéal environnement résidentiel ou d’investissement. Construite en 1875 sur un terrain de 65 m², cette maison offre une surface habitable de 128,78 m² et demande une consommation énergétique classée en catégorie F, avec un coût d’énergie estimé entre 1 530 et 2 100 EUR.
En résumé
- Cette maison de village située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse offre une surface habitable de 128,78 m² sur un terrain de 65 m², idéale pour un investissement rentable.
- Elle comprend un appartement de deux chambres avec sa propre entrée indépendante, ainsi qu’un grand studio en rez-de-chaussée, permettant une polyvalence locative ou familiale.
- La propriété a été construite en 1875, ce qui offre un potentiel de rénovation pour augmenter davantage la valeur et la rentabilité.
- Son classement énergétique est F, avec une consommation estimée entre 1530 et 2100 EUR par an, ce qui est maîtrisable avec une bonne gestion.
- La présence d’un ancienement loué studio et d’un appartement louable en fait une opportunité idéale pour générer un rendement locatif immédiat ou à consolider.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-512103
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 128.78 m²
- Superficie du Terrain: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 100 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St laurent de la cabrerisse
- Code Postal 11220
- Quartier/Secteur Lezignan et alentours, saint laurent de la cabrerisse
- Pays France
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- Apport Personnel
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