Maison de village avec appartement et studio à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Située dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, cette maison de village offre un excellent potentiel d’investissement avec un appartement de deux chambres et un grand studio en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée, doté d’une entrée indépendante, comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et une cave de rangements. L’appartement en R+1, également avec une entrée indépendante, comporte une grande pièce de vie, une cuisine salle à manger, une salle d’eau ainsi que des chambres sous combles avec fenêtres Velux. Anciennement louée, cette propriété est idéale pour un primo-accédant souhaitant bénéficier d’un rendement locatif supplémentaire, tout en investissant dans un bien situé dans un secteur prisé.

- Cette maison de village, construite en 1875, vous propose un potentiel d'investissement avec un prix attractif à 119 000 EUR, avec un prix net vendeur de 113 000 EUR.
- Elle comprend un appartement de 2 chambres, une grande pièce de vie de 33,37 m², une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’un grand studio en rez-de-chaussée avec une pièce de vie de 33,37 m², parfait pour la location ou pour accueillir famille et amis.
- La surface habitable totale est de 128,78 m² sur un terrain de 65 m², offrant suffisamment d’espace pour un usage résidentiel ou locatif.
- La propriété possède une cave de rangements, un chauffage individuel électrique, et ses diagnostics énergétiques indiquent une consommation de classe F avec 364 kWh/m²/an, ce qui constitue une base pour envisager des travaux d’amélioration.
- Avec un ancien bail de location, vous avez déjà une opportunité immédiate de générer un revenu locatif supplémentaire, tout en bénéficiant d’un bien situé dans une zone recherchée à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.