Maison de village à Ainay-le-Château avec deux appartements indépendants

Maison de village située en plein centre d’Ainay-le-Château, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, actuellement loué, comprend une entrée commune avec l’escalier menant à l’appartement du premier étage, ainsi que des toilettes. La partie du rez-de-chaussée se divise en deux zones : à droite, un espace de vie comprenant une cuisine séparée équipée d’un branchement pour machine à laver, une salle à manger avec poêle à fioul et portes-fenêtres donnant sur la rue, ainsi qu’une pièce utilisée comme chambre. Sur la gauche, une petite piècePassante avec une salle d’eau, deux chambres, dont une avec accès à la cour intérieure et cheminée hors d’usage, et une autre chambre avec accès à la salle d’eau. L’étage accueille un grand appartement avec une cuisine équipée, une buanderie, deux salles d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un séjour et trois chambres, dont une inférieure à 9m² servant de petite chambre. Un vaste grenier avec plafond haut offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La cour arrière comprend un abri pour voiture, un droit de passage pour le voisin, deux granges en stockage, et une cave voûtée en excellent état avec un plafond très haut. La toiture est en bon état, toutes les fenêtres ont été récemment remplacées en PVC double vitrage imitation bois avec système oscillo-battant. La maison possède des compteurs séparés d’eau et d’électricité, idéal pour la location. C’est une opportunité d’investissement avec un rendement immédiat grâce au locataire en place au rez-de-chaussée, l’étage étant également louable ou habitable selon votre projet. Prix : 70 000 EUR.

- Cette maison de village est située en plein centre d'Ainay-le-Château, avec une superficie totale d'environ 110 m², comprenant deux niveaux et un potentiel d’aménagement supplémentaire dans un grand grenier à plafond haut.
- Elle se compose de deux appartements indépendants, dont un actuellement loué au rez-de-chaussée, permettant d’obtenir un rendement immédiat ou de continuer la location.
- La propriété inclut une cour intérieure avec un abri pour stationner une voiture, deux granges en stockage, et une cave voûtée en excellent état avec un plafond très haut, idéale pour stockage ou aménagement.
- La toiture en bon état et la récente installation de fenêtres en PVC double vitrage imitation bois renforcent la performance énergétique et la sécurité.
- La maison possède des compteurs séparés d’eau et d’électricité, un critère clé pour la gestion locative ou une future location de l’étage.