À vendre maison de village à Melay, 85 m², potentiel commercial et résidentiel
À vendre maison de village à Melay, 85 m², potentiel commercial et résidentiel
Description
Au centre de Melay, village réputé pour ses restaurants, gîtes, chambres d’hôtes et son bar à vin, découvrez cette ancienne épicerie transformée en habitation. Ce bien de 85 m², à rafraîchir, comprend une salle de 14,88 m² avec insert bois et vitrine, une pièce de 10,84 m², une cuisine de 9,27 m², une autre salle de 12,49 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et lavabo de 3,21 m². Un garage spacieux de 27,65 m² avec chaudière fuel (révisée en juillet 2024) et porte métallique complète l’ensemble. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13,42 m² et 16,71 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. La maison dispose également d’un grenier de 14,27 m². La toiture est en bon état et les fenêtres doubles vitrage avec volets roulants assurent confort et isolation. Située de façon stratégique, cette propriété offre une excellente visibilité pour une activité commerciale. Profitez d’un espace extérieur avec terrasse et haie, idéal pour la détente. A noter que cette maison ne possède pas de terrain. Le village propose divers commerces et animations : château, restaurants, bar à vin, camion pizza hebdomadaire, marchés ambulants, boulangerie, boucherie, fêtes, brocantes, concerts et autres événements. La localisation permet d’accéder facilement à la rivière, piscines naturelles, forêt, sentiers de randonnée, pistes cyclables et VTT, ainsi qu’aux axes autoroutiers. Proximité de Bourbonne-les-Bains (10 km) avec ses thermes, boutiques et services. La région est également appréciée pour ses vignobles à Coiffy le Haut. À proximité : Langres (48,6 km), Vesoul (53,7 km), Besançon (104 km), Dijon (97,8 km), Nancy (125 km), plusieurs lacs et plages (de 42 à 53 km), stations de ski dans les Vosges, Jura et Alpes, ainsi que des grandes villes comme Paris, Lyon, Bâle, Freiburg, Calais, Bruxelles et Luxembourg. Pour toute demande d’information ou visite, contactez OUZELET Fabien. Certaines informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site officiel géorisques.
En résumé
- La maison fait 85 m², avec une excellente disposition intérieure comprenant deux chambres de 13,42 m² et 16,71 m², plus plusieurs pièces de vie, idéale pour vivre ou développer une activité commerciale.
- Elle dispose d’un garage de 27,65 m² avec chaudière fuel révisée en juillet 2024, ainsi qu’un grenier de 14,27 m² pour de possibles espaces supplémentaires.
- La toiture est en bon état, avec des fenêtres en double vitrage et volets roulants, ce qui garantit un bon niveau d’isolation et de confort.
- Située au cœur de Melay, ce bien bénéficie d’une visibilité stratégique pour toute activité commerciale, dans un village dynamique avec commerces, animations et proximité de Bourbonne-les-Bains à 10 km.
- Son prix attractif de 30 000 € net vendeur offre une opportunité à ne pas manquer pour un investissement résidentiel ou professionnel dans une région en pleine animation.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-353107
- Prix: 34 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 137 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 589 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 440 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 589
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
589 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Melay
- Code Postal 52400
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms, jussey +15
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
