Maison de village T4/T5 avec cour et combles aménageables à Saint Sulpice sur Lèze

Située à 35 km au sud de Toulouse, dans le centre du village de Saint Sulpice sur Lèze, cette maison de village de type T4/T5 offre environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux avec des combles aménageables. La propriété inclut une petite dépendance, une cour extérieure de 15 m², ainsi qu’un atelier avec point d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée menant à un salon spacieux de 27 m², une cuisine de 10 m², une salle à manger de 9,70 m², une salle de douche, un toilette, et un pallier avec un placard et un accès à la cour. À l’étage, trois chambres de 9 à 20 m², un toilette indépendant, et une salle d’eau. Les combles, isolés, sont prêts à accueillir deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette, nécessitant quelques travaux de finitions tels que la peinture, le chauffage et l’aménagement sanitaire. La maison est équipée de fenêtres double vitrage partiellement d’origine, volets en bois, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, et raccordée au tout-à-l’égout. La mise à jour électrique a été réalisée entre 2023 et 2024. La propriété est proposée au prix de 159 500 €, dont 9 500 € d’honoraires charges acquéreur, soit un net vendeur de 150 000 €. Les coûts mensuels estimés, liés à la consommation standard pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage, la climatisation et les auxiliaires, varient entre 2030 € et 2790 €. La maison est idéalement située pour profiter du cadre villageois tout en restant proche des commodités et des axes routiers vers Noé, Lézat-sur-Lèvre, Auribail, et les environs. A découvrir rapidement avec notre agence locale.

- Cette maison de village d'environ 120 m² propose un agencement pratique avec 3 à 5 chambres, selon votre projet d’aménagement, sur une parcelle de 121 m².
- Elle dispose d’un espace extérieur avec une cour de 15 m² et un atelier avec point d’eau, parfait pour des activités extérieures ou du stockage.
- Le logement a été partiellement rénové : fenêtres double vitrage en partie, électricité refaite en 2023/2024, chauffage au gaz avec chaudière récente de 4 ans, vous garantissant une bonne fiabilité.
- La maison nécessite encore des travaux de finitions pour la rendre totalement habitable : peinture, sanitaires, chauffage, mais c’est une excellente opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Son prix fixé à 159 500 €, avec un net vendeur de 150 000 €, vous offre une belle affaire dans un secteur recherché à seulement 35 km de Toulouse.