Maison à vendre à Auros – 89 m² avec jardin et garage, exclusivité
Description
Exclusivité : cette maison de 89 m² située à Auros, proposée en vente par l’agence ENTRE VOUS ET NOUS d’Auros, est implantée sur un terrein clôturé de 924 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d’eau, une arrière cuisine et un cellier. Le village d’Auros est réputé pour sa qualité de vie, ses commerces, sa pharmacie, son pôle de santé et sa vie associative dynamique. La propriété bénéficie d’une terrasse orientée est-ouest, d’une place de parking pour deux véhicules, et a été construite en 1970. Elle est chauffée au gaz et nécessite quelques travaux de rénovation. La maison est conforme au diagnostic de performance énergétique classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2180 € et 2980 € pour une utilisation standard. La zone est non agricole et non bâtie, avec un risque environnemental disponible sur le site Géorisques. Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de charme et de tranquillité à Auros.
En résumé
- Cette maison de 89 m², construite en 1970, offre un espace idéal avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un arrière cuisine et un cellier, le tout sur un terrain clôturé de 924 m².
- Vous bénéficierez d'une terrasse orientée est-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'une place de parking pour deux véhicules.
- Située dans un village dynamique, Auros dispose de commerces, d'une pharmacie, d'un pôle de santé et d'une vie associative riche, ce qui assure un cadre de vie agréable et pratique.
- Le chauffage au gaz garantit un confort efficace, et la maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de réaliser une propriété à votre image.
- La propriété est classée énergie Classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2180 € et 2980 €, ce qui reste raisonnable pour cette superficie et cette localisation.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4771814
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 89.00 m²
- Superficie du Terrain: 924 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 980 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
