Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros
Description
À seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un cadre agréable. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un séjour avec insert, d’une salle de bains, d’un WC, d’une pièce buanderie et d’un garage attenante de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent l’espace de vie. La terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m². La maison nécessitera une modernisation, toutefois, elle a été bien entretenue : toiture rénovée en 2016, assainissement individuel récent conforme (micro station), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. L’ensemble est idéal pour un projet de rénovation dans un environnement calme.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 96 m² est idéalement située à seulement 4 km d'Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, ce qui vous offre un accès facile aux villes voisines tout en bénéficiant d'un environnement calme.
- Elle dispose d'une pièce à vivre de 22 m², d'une cuisine de 18 m², d'une grande chambre à l’étage, d’une mezzanine, et d’un jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- Le bien a été bien entretenu, avec une toiture rénovée en 2016, un assainissement individuel conforme récent, du double vitrage, et des panneaux solaires et photovoltaïques, garantissant une bonne performance énergétique.
- Son prix de vente de 150 200 EUR, avec un net vendeur à 140 000 EUR, offre une belle opportunité dans ce secteur, surtout en tenant compte des travaux de modernisation à prévoir.
- Son extension possible et ses équipements like la micro station récente ou le garage attenant de 19 m² en font un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 150 200 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
