Maison de plain-pied à Chavroches à rénover avec terrain et garage
Maison de plain-pied à Chavroches à rénover avec terrain et garage
Description
L’agence Falchetto Immobilier présente en exclusivité cette petite maison de plain-pied située à Chavroches, parfaite comme pied-à-terre ou projet de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage complète cette propriété. À l’extérieur, une petite cour attenante et un terrain non attenant d’environ 650 m2 offrent de belles opportunités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison de fissures dans une chambre (un devis de reprise a été réalisé). L’assainissement individuel n’est pas conforme. Située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette maison est idéale pour de la location ou un usage résidentiel secondaire.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 67 m² offre un bon potentiel pour un projet de rénovation, surtout avec un devis de reprise déjà réalisé pour les fissures dans une chambre.
- Le terrain non attenant de 650 m² vous donne la possibilité d'aménager selon vos besoins, tout en conservant une petite cour attenante pratique au quotidien.
- Avec un prix de vente à seulement 38 000 EUR (net vendeur à 34 200 EUR), c’est une opportunité d’acquérir un bien immobilier à petit budget dans une zone stratégique entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre.
- La propriété dispose de 3 chambres, un salon, une salle d’eau et un WC, adaptée à une petite famille ou à un investissement locatif, avec un garage included.
- Son orientation Nord-Sud et la proximité de secteurs résidentiels en font un bien accessible pour un usage résidentiel ou locatif, tout en nécessitant quelques travaux pour garantir sa conformité.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1816531
- Prix: 38 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 922 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
428 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 34 200 €
- Honoraires TTC: 3 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chavroches
- Code Postal 03220
- Quartier/Secteur Secteur du valenciennois
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
