Maison de village à rénover avec charme et potentiel à Les Salles Lavaugyon
Maison de village à rénover avec charme et potentiel à Les Salles Lavaugyon
Description
Située dans la commune des Salles Lavaugyon (87440), cette maison de village mitoyenne sur deux côtés offre un environnement chaleureux avec un potentiel de rénovation important. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage avec une buanderie équipée d’un coin lavabo, abritant une chaudière au fioul. Le premier étage comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et un salon donnant sur le terrain arrière. Les sols sont en plancher en bois et les huisseries en simple vitrage. À l’étage, une grande chambre, une salle de bains avec WC, et un pallier pouvant servir de chambre supplémentaire. Les huisseries à cet étage sont également en bois simple vitrage. Le jardin inclut une grange non attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’espace de stockage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un charme authentique et un fort potentiel, idéale pour un projet de restauration ou un investissement locatif, notamment pour les amoureux de pierres anciennes. Mieux vaut prévoir une vérification des travaux nécessaires et du potentiel d’aménagement selon votre projet. Ce bien est soumis à la consommation énergétique élevée (Classe G, indice 507) et à des émissions de gaz à effet de serre importantes (Classe G, indice 143). N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 83 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie fonctionnel au cœur d’un charmant village.
- Elle dispose d’un terrain de 314 m², incluant une grange non attenante, idéale pour un projet d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- La maison a été construite en 1948 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser selon vos goûts et besoins.
- Le chauffage individuel au fioul, couplé à une isolation simple vitrage, indique un potentiel d’amélioration énergétique pour réduire vos coûts à terme.
- Son prix attractif de 59 000 EUR (net vendeur 53 000 EUR) en fait une opportunité pour un investisseur ou un projet de restauration avec un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 3:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2979808
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 314 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 507 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 143 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 620 € - 6 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 507
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
507 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (11.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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