Maison de village avec local commercial à Privas – Potentiel et rénovation
Maison de village avec local commercial à Privas – Potentiel et rénovation
Description
Située au cœur de Privas, cette maison de village d’environ 154 m² offre un potentiel remarquable, idéale pour un projet familial ou un investissement avec un local commercial et un logement indépendant. Le rez-de-chaussée d’environ 61 m² comprend une entrée, un espace de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC de 2 m², et une salle d’eau de 14 m², idéale pour une activité professionnelle. L’appartement de 95 m² réparti sur deux niveaux comprend un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d’eau de 3 m², une chambre de 10 m² et une cage d’escalier de 3 m² au premier étage. Le troisième niveau offre une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Les combles de 30 m² peuvent être aménagés pour créer un espace supplémentaire selon votre besoin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser l’ensemble et personnaliser les volumes selon votre projet. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez Pierrick GHIRARDOTTO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait environ 154 m², avec un rez-de-chaussée de 61 m² comprenant un espace de 31 m², une cuisine de 14 m², ainsi qu’un WC et une salle d’eau, idéale pour une activité professionnelle ou un local commercial.
- L’appartement totalise environ 95 m² répartis sur deux niveaux, avec un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 10 m², et un second niveau comprenant un salon de 26 m² et une chambre de 12 m², offrant un grand potentiel d’aménagement.
- Les combles de 30 m² peuvent être aménagés pour créer un espace supplémentaire, augmentant encore la capacité d’expansion selon votre projet.
- La propriété est située en centre-ville de Privas, dans un secteur avec un potentiel important, idéale pour un investissement ou une installation familiale.
- Son prix est de 148 000 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur, avec un DPE classé F, une consommation estimée entre 2340 EUR et 3220 EUR par an, et un chauffage au gaz individuel.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 7:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3596970
- Prix: 148 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 154 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
