Charmante maison en pierres à rénover à Saint-Jean-d’Hermine – 4 chambres et grand potentiel
Charmante maison en pierres à rénover à Saint-Jean-d’Hermine – 4 chambres et grand potentiel
Description
Située à seulement 5 minutes de Sainte Hermine, cette charmante maison en pierres à rénover, construite en 1900, bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement. Appartement sur deux niveaux, elle offre une superficie habitable de 189 m² avec 4 chambres, un séjour lumineux de 63 m², une salle de bains et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, deux grandes chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Deux greniers d’environ 31 m² et 42 m² offrent des possibilités d’extension selon vos projets. Le terrain de 906 m² en sud possède un fort potentiel pour création d’espaces extérieurs. La maison est chauffée par un système électrique individuel. Prix de vente : 80 250 € TTC, honoraires de 5 250 € inclus, soit un prix net vendeur de 75 000 €. La maison présente un faible coût énergétique avec une consommation estimée entre 1 530 € et 2 140 € par an, avec une consommation énergétique estimée à 145 kWh/m²/an en énergie primaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel gouvernemental Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres de 189 m², construite en 1900, offre 4 chambres et un séjour lumineux de 63 m², idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- Elle dispose de deux grands greniers d’environ 31 m² et 42 m², offrant un beau potentiel d’extension selon vos besoins ou projets futurs.
- Le terrain de 906 m² au sud permet d’aménager des espaces extérieurs ou jardins, parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité.
- Le prix de vente est de 80 250 €, avec un prix net vendeur de 75 000 €, et des honoraires raisonnables de 5 250 € TTC.
- La performance énergétique est bonne avec une consommation de 145 kWh/m²/an en énergie primaire, et une estimation de dépenses annuelles entre 1 530 € et 2 140 €.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208336
- Prix: 80 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
